325 000 €
T5
110 m²
ST CONTEST
14280
+4%
vs marché
2 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST CONTEST (14280) • Saint-Contest
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 995 €
Prix net vendeur
311 005 €
Frais de notaire
+23 157 €
Émoluments
3 458 €
Droits & taxes
18 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 157 €
Capital à emprunter
348 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 157 359 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
14 520 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CONTEST ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CONTEST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CONTEST
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T5 AUTHIE
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T6 ST CONTEST
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T6 ST CONTEST
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329 500 € | 2 942 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CONTEST
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329 500 € | 2 942 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CONTEST
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CONTEST
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335 000 € | 3 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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349 500 € | 2 865 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CONTEST
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349 500 € | 2 865 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CONTEST
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349 500 € | 2 865 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CONTEST
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299 990 € | 2 678 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHIE
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294 000 € | 2 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Du Clos Du Manoir | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Jacques Prevert | 262 000 € | 98 m² | 2 673 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue De La Mare | 249 500 € | 90 m² | 2 772 € |
| 08/09/2025 | 61 Rue Jacques Prevert | 326 000 € | 122 m² | 2 672 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue Des Epinaies | 348 500 € | 120 m² | 2 904 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue De La Liberation | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 10/07/2025 | 8 Rte De Courseulles | 297 000 € | 99 m² | 3 000 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Des Fleurs | 471 000 € | 102 m² | 4 618 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue De L Embas | 153 000 € | 109 m² | 1 404 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue De La Liberation | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue De La Folie | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Epinaies | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue De La Pommeraie | 369 000 € | 99 m² | 3 727 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue De La Pommeraie | 465 000 € | 126 m² | 3 690 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Du Clos Du Manoir | 312 500 € | 100 m² | 3 125 € |