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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
RARE - T3 dans copropriété récente et sécurisé CENTRE AURAYAu sein d'une résidence récente, sécurisée et édifiée en 2010, découvrez ce charmant appartement de type 3 situé au premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 25 978 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 37 858 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 59 638 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 84 538 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 110 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c42fo Actuel
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207 800 € | - |
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#b2FdH
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246 750 € | +18,7% |
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#b2Ull
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246 750 € | +18,7% |
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#b65pc
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235 125 € | +13,1% |
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#blbMN
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235 125 € | +13,1% |
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#bm3DN
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207 800 € | - |
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#btKYL
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224 675 € | +8,1% |
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#bts19
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235 125 € | +13,1% |
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#bCeQa
|
224 675 € | +8,1% |
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#bFwMQ
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224 675 € | +8,1% |
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#bMFAO
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224 675 € | +8,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Rene Mory | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 29/06/2026 | 19 Rue Aime Cesaire | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 26/06/2026 | 33 Rue Aime Cesaire | 140 010 € | 40 m² | 3 500 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 12/06/2026 | 139 Rue Abbe Philippe Le Gall | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 04/06/2026 | 109 Av Du Gal De Gaulle | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 03/06/2026 | 8 Rue Rene Mory | 156 740 € | 38 m² | 4 125 € |
| 01/06/2026 | 1 Rue Claude Nougaro | 188 000 € | 46 m² | 4 087 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 143 000 € | 53 m² | 2 698 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 176 200 € | 60 m² | 2 937 € |
| 29/05/2026 | 54 Rue Louis Billet | 163 000 € | 42 m² | 3 881 € |
| 28/05/2026 | 1 Rue Hoche | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 20/05/2026 | 139 Rue Abbe Philippe Le Gall | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 04/05/2026 | 9 Rue De Lamennais | 282 500 € | 60 m² | 4 708 € |