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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
En plein cœur d'Auray, découvrez ce superbe appartement de 76 m² offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 34 469 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 50 249 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 79 109 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 112 049 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 146 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3peu Actuel
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276 500 € | - |
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#bK7OS
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276 500 € | - |
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#bKlBC
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276 500 € | - |
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#bPOeP
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276 500 € | - |
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#bW192
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277 700 € | +0,4% |
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#c4kVX
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277 700 € | +0,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 9 All Sainte Helene | 383 000 € | 84 m² | 4 560 € |
| 25/06/2026 | 2 Rue Du Jeu De Paume | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 17/06/2026 | 54 Rue Louis Billet | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 04/06/2026 | 109 Av Du Gal De Gaulle | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 176 200 € | 60 m² | 2 937 € |
| 29/05/2026 | 31 Rue Louis Billet | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 28/05/2026 | 1 Rue Hoche | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Du Sablen | 318 000 € | 81 m² | 3 926 € |
| 04/05/2026 | 9 Rue De Lamennais | 282 500 € | 60 m² | 4 708 € |
| 04/05/2026 | 80b Rue Amiral Coude | 281 554 € | 89 m² | 3 164 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Du Gohler | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 23/04/2026 | 1 Prom Du Stanguy | 187 050 € | 60 m² | 3 118 € |
| 22/04/2026 | 2 Rue Alain Colas | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 21/04/2026 | 17 Pl Du Loch | 286 000 € | 64 m² | 4 469 € |
| 14/04/2026 | 21 Rue Jean Marie Barre | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |