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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Le centre-ville d'Auray et ses commerces à pied pour cet appartement type T3, situé au 2ème étage avec ascenseur et composé de : Une entrée avec placard desservant un séjour/salon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 300 636 € | 34 443 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 316 320 € | 50 127 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 78 867 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 111 807 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 146 007 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AURAY
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276 500 € | 3 638 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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277 700 € | 3 703 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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278 250 € | 3 710 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PLUNERET
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272 480 € | 3 028 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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271 900 € | 3 442 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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T4 AURAY
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271 900 € | 3 442 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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271 900 € | 3 442 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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271 900 € | 3 442 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 27/11/2025 | 52 Rue Amiral Coude | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 16/05/2025 | 19 Av Yves Kerroux | 226 800 € | 60 m² | 3 780 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Belzic | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 29/04/2025 | 46 Quai Neuf | 293 400 € | 74 m² | 3 965 € |