Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
4 piècesAuray 56400 Appartement atypique au second et dernier étage d'une résidence récente située au calme avec vue dégagée. D'une surface Carrez de 113 m² avec un séjour de 40 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 49 211 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 452 040 € | 71 675 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 493 200 € | 112 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 159 875 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 835 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AURAY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c337n Actuel
|
395 000 € | - |
|
#c26Fo
|
395 000 € | - |
|
#c4kTE
|
395 000 € | - |
|
#c4yKN
|
395 000 € | - |
|
#c9dPm
|
395 000 € | - |
|
#c9ghb
|
395 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 54 Rue Louis Billet | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 29/05/2026 | 31 Rue Louis Billet | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 22/05/2026 | 2 Rue Des Peupliers | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |
| 04/05/2026 | 80b Rue Amiral Coude | 281 554 € | 89 m² | 3 164 € |
| 02/04/2026 | 56 Av Du Mal Foch | 779 100 € | 102 m² | 7 638 € |
| 25/03/2026 | 8 Rue Des Tricors | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 12/01/2026 | 5 All Sainte Helene | 409 320 € | 94 m² | 4 354 € |
| 27/11/2025 | 52 Rue Amiral Coude | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 26/11/2025 | 5 All Sainte Helene | 449 000 € | 112 m² | 4 009 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Du Sablen | 475 000 € | 101 m² | 4 703 € |
| 15/10/2025 | 86 Rue Amiral Coude | 179 732 € | 89 m² | 2 019 € |
| 08/09/2025 | 1 Rue Isabelle Aubret | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 13/08/2025 | 86 Rue Amiral Coude | 181 487 € | 89 m² | 2 039 € |
| 01/08/2025 | 3 All Sainte Helene | 438 000 € | 93 m² | 4 710 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Doc A Jardin | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |