Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
3 piècesAppartement T3 de 69 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, à proximité immédiate de la gare d'AURAY. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 24 570 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 35 826 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 56 466 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 79 866 € | 3,73% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 104 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bSbYL Actuel
|
196 650 € | - |
|
#bkb7L
|
199 500 € | +1,4% |
|
#bELEi
|
196 650 € | - |
|
#bIbus
|
196 650 € | - |
|
#bPMPj
|
196 650 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 9 All Sainte Helene | 383 000 € | 84 m² | 4 560 € |
| 25/06/2026 | 2 Rue Du Jeu De Paume | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 04/06/2026 | 109 Av Du Gal De Gaulle | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 143 000 € | 53 m² | 2 698 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 176 200 € | 60 m² | 2 937 € |
| 28/05/2026 | 1 Rue Hoche | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 20/05/2026 | 139 Rue Abbe Philippe Le Gall | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Du Sablen | 318 000 € | 81 m² | 3 926 € |
| 04/05/2026 | 9 Rue De Lamennais | 282 500 € | 60 m² | 4 708 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Du Gohler | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 23/04/2026 | 1 Prom Du Stanguy | 187 050 € | 60 m² | 3 118 € |
| 22/04/2026 | 2 Rue Alain Colas | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 21/04/2026 | 17 Pl Du Loch | 286 000 € | 64 m² | 4 469 € |
| 17/04/2026 | 9 Pl Tal Pointer | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |