336 000 €
T3
63 m²
AURAY
56400
+33%
vs marché
5 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
AURAY (56400)
Niveaux
3
Terrain
71 m²
Construction
1920
Jardin
DPE
E
261 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec goût, composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un salon-séjour donnant accès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 000 €
Prix net vendeur
320 000 €
Frais de notaire
+23 774 €
Émoluments
3 544 €
Droits & taxes
18 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 774 €
Capital à emprunter
359 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 41 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 384 720 € | 60 924 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 95 964 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 136 044 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 177 804 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AURAY ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AURAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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307 999 € | 4 107 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à AURAY |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Av Du Gal De Gaulle | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Jean Marie Barre | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 29/05/2026 | 7 Rue Jeanne La Flamme | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 05/05/2026 | 21 Rue P Et M Curie | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 04/05/2026 | 25 Rue Du Chateau | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 20/03/2026 | 5 Rue Sombreuil | 237 800 € | 68 m² | 3 497 € |
| 20/03/2026 | 1 Rle Jean Marca | 414 000 € | 83 m² | 4 988 € |
| 19/03/2026 | 32 Rue March Du | 229 900 € | 61 m² | 3 769 € |
| 18/03/2026 | 5 Rue Des Roses | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 11/03/2026 | 7 Rue Dakar | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 04/02/2026 | 31 Rue Des Feves | 261 250 € | 80 m² | 3 266 € |
| 21/01/2026 | 17b Rue Montfort | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 21/01/2026 | 45 Rue Charles De Blois | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 16/01/2026 | 8 Rue Comtesse De Segur | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Ty Mad | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |