1 653 600 €
T8
290 m²
AURAY
56400
+115%
vs marché
5 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 653 600 €
Maison • 8 pièces • 290 m²
AURAY (56400) • Auray
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 653 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-63 600 €
Prix net vendeur
1 590 000 €
Frais de notaire
+110 881 €
Émoluments
15 721 €
Droits & taxes
93 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 764 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 764 481 €
Capital à emprunter
1 764 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 350 €/mois | 64 697 €/mois | 1 793 400 € | 205 368 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 726 €/mois | 47 655 €/mois | 1 887 120 € | 299 088 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 439 €/mois | 34 664 €/mois | 2 059 020 € | 470 988 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 399 €/mois | 28 482 €/mois | 2 255 760 € | 667 728 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 199 €/mois | 24 845 €/mois | 2 459 700 € | 871 668 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, AURAY ↘ -5.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, AURAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 AURAY
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1 653 600 € | 5 702 € | 290 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 290 m² à AURAY |
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T9 AURAY
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1 653 600 € | 5 702 € | 290 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 290 m² à AURAY |
|
T8 AURAY
|
1 653 600 € | 5 702 € | 290 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 290 m² à AURAY |
|
T10 AURAY
|
1 640 000 € | 5 467 € | 300 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 300 m² à AURAY |
|
T9 AURAY
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1 695 000 € | 6 186 € | 274 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 274 m² à AURAY |
6 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 654 850 € | 320 m² | 2 046 € |
| 03/10/2025 | 1 Che De Kerleano | 765 000 € | 245 m² | 3 122 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Abbe Philippe Le Gall | 1 500 000 € | 265 m² | 5 660 € |
| 14/01/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 1 185 600 € | 320 m² | 3 705 € |
| 14/01/2025 | 6 Che De Kerleano | 938 000 € | 261 m² | 3 594 € |
| 07/10/2024 | 56 Av Du President Wilson | 1 145 000 € | 306 m² | 3 742 € |