1 653 600 €
Bien
290 m²
AURAY
56400
N/A
vs marché
5 702
€/m²
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Créer un compte gratuit1 653 600 €
Bien • 9 pièces • 290 m²
AURAY (56400)
Jardin
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Dominant directement le port de Saint-Goustan, cette élégante maison de maître du début du XIXè siècle séduit par son caractère et son allure. Rénovée au fil des dernières années, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 653 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 743 €
Prix net vendeur
1 574 857 €
Frais de notaire
+109 842 €
Émoluments
15 576 €
Droits & taxes
92 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 763 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 763 442 €
Capital à emprunter
1 763 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 114 €/mois | 63 982 €/mois | 1 773 576 € | 186 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 509 €/mois | 46 997 €/mois | 1 861 080 € | 273 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 229 €/mois | 34 027 €/mois | 2 021 220 € | 434 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 164 €/mois | 27 770 €/mois | 2 199 360 € | 612 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 988 €/mois | 24 206 €/mois | 2 396 400 € | 809 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
38 280 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-8 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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