Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 33 923 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 49 379 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 77 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 110 219 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 143 939 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AURAY ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 9 All Sainte Helene | 383 000 € | 84 m² | 4 560 € |
| 25/06/2026 | 2 Rue Du Jeu De Paume | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 17/06/2026 | 54 Rue Louis Billet | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 176 200 € | 60 m² | 2 937 € |
| 29/05/2026 | 31 Rue Louis Billet | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 28/05/2026 | 1 Rue Hoche | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 22/05/2026 | 2 Rue Des Peupliers | 590 000 € | 98 m² | 6 020 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Du Sablen | 318 000 € | 81 m² | 3 926 € |
| 04/05/2026 | 9 Rue De Lamennais | 282 500 € | 60 m² | 4 708 € |
| 04/05/2026 | 80b Rue Amiral Coude | 281 554 € | 89 m² | 3 164 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Du Gohler | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 23/04/2026 | 1 Prom Du Stanguy | 187 050 € | 60 m² | 3 118 € |
| 22/04/2026 | 2 Rue Alain Colas | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 21/04/2026 | 17 Pl Du Loch | 286 000 € | 64 m² | 4 469 € |
| 14/04/2026 | 21 Rue Jean Marie Barre | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |