Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Située en Hyper Centre Ville pour Charmante maison d'habitation et comprenant sur deux niveaux et cave : Au rez de chaussée : un salon , un séjour avec cheminée et cuisine ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 433 188 € | 49 605 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 455 760 € | 72 177 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 497 340 € | 113 757 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 161 217 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 210 417 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AURAY
|
398 240 € | 3 212 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 AURAY
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AURAY
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE ANNE D AURAY
|
399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 BRECH
|
399 500 € | 2 594 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T5 AURAY
|
395 000 € | 3 086 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 AURAY
|
395 000 € | 3 086 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECH
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRECH
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRECH
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRECH
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECH
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRECH
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRECH
|
395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Du Petit Loch | 1 040 000 € | 146 m² | 7 123 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |