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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Maison de 154 m² située dans un quartier calme et prisé de la commune de Brech. Sa situation géographique vous permettra de vous rendre au bourg en quelques minutes et de profiter ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 121 €/mois | 15 518 €/mois | 430 164 € | 45 260 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 451 320 € | 66 416 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 490 140 € | 105 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 533 280 € | 148 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 196 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvcP7 Actuel
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399 500 € | - |
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#9XOrd
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418 000 € | +4,6% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRECH
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418 000 € | 2 580 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 PLUNERET
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379 000 € | 2 477 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUNERET
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378 000 € | 2 319 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 PLUNERET
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378 000 € | 2 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 PLUNERET
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377 280 € | 2 434 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUNERET
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376 280 € | 2 428 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 PLUNERET
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369 000 € | 2 264 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUNERET
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369 000 € | 2 264 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUNERET
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430 700 € | 2 871 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUNERET
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430 700 € | 2 871 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGOUMELEN
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367 500 € | 1 934 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 PLOEMEL
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349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 25 Rte De Saint Guerin | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 12/09/2025 | 34 Rue Du Pont Douar | 380 000 € | 178 m² | 2 135 € |
| 29/08/2025 | 2 Lot De Corohan | 436 000 € | 150 m² | 2 907 € |
| 26/08/2025 | 13 Lot De Kerzerho | 432 500 € | 134 m² | 3 228 € |
| 16/07/2025 | 5 Rue De La Source | 388 600 € | 131 m² | 2 966 € |
| 08/07/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 393 670 € | 124 m² | 3 175 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue De Leaulet | 180 000 € | 142 m² | 1 268 € |
| 20/05/2025 | 5 Rue Bertrand Duguesclin | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Ruisseau | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue An Niwarh | 493 000 € | 128 m² | 3 852 € |
| 25/02/2025 | 11 Rte De Corn Er Hoet | 567 000 € | 164 m² | 3 457 € |
| 03/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 477 311 € | 149 m² | 3 203 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue De Kerstran | 377 108 € | 163 m² | 2 314 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Mesanges | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Bataille | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |