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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
En exclusivité cette maison des années 1970, à proximité immédiate de la zone Porte Océane, du centre-ville d'Auray, de la voie express et de Crach. Elle offre de très beaux volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 434 028 € | 49 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 456 720 € | 72 408 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 113 928 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 161 688 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 888 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURAY ↘ -5.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AURAY
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 BRECH
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399 500 € | 2 594 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 BRECH
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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403 480 € | 3 011 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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403 480 € | 3 011 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUNERET
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389 250 € | 2 433 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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388 500 € | 2 988 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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387 000 € | 2 497 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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387 000 € | 2 497 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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387 000 € | 2 497 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGOUMELEN
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387 000 € | 2 497 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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416 000 € | 2 773 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Du Petit Loch | 1 040 000 € | 146 m² | 7 123 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Adjudant Redien | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Ludovic Castel | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Du Docteur Bourdeloye | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 26/08/2025 | 13 Rue Adjudant Redien | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 30/07/2025 | 7 All Per Jakez Helias | 451 800 € | 136 m² | 3 322 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue De Kernevez | 433 500 € | 118 m² | 3 674 € |