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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Brech, proche Auray. Dans une impasse, au calme. Venez découvrir cette maison lumineuse offrant une entrée, cuisine, séjour donnant sur une terrasse, salon avec poêle à bois, 4 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 46 725 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 68 061 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 107 181 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 151 941 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 198 321 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRECH ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRECH
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374 880 € | 3 408 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T8 BONO
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374 400 € | 3 499 € | 107 m² | 8 | Voir |
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T6 BRECH
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372 040 € | 3 322 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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372 040 € | 3 322 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 759 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 AURAY
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378 000 € | 2 779 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 BONO
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367 500 € | 3 063 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T8 BONO
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367 500 € | 3 063 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMERGAT
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365 000 € | 2 852 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Lot De Kerberluet | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Des Jonquilles | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 15/12/2025 | 1 Parc En Iliz | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 12/12/2025 | 4a Rte De Corn Er Hoet | 293 000 € | 112 m² | 2 616 € |
| 08/12/2025 | 8 Rte De Kermelen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/12/2025 | 21 Imp Des Coudriers | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 28/11/2025 | 13 Le Beudrec | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 21/11/2025 | 5 Clos De La Fontaine | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 19/11/2025 | 22 Le Guervec | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 30/10/2025 | 8 Rte De Pipark | 300 300 € | 114 m² | 2 634 € |
| 28/10/2025 | 40 Lot De La Chartreuse | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 01/10/2025 | 19 Lot De Kerzerho | 279 000 € | 113 m² | 2 469 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue De La Source | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue De L Egalite | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 11/08/2025 | 25 Rue Des Charmilles | 241 500 € | 103 m² | 2 345 € |