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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
À saisir : un terrain exceptionnel de 334m² à Auray, accompagné d'une charmante maison de type étage de 88m². Le terrain, situé dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 372 372 € | 39 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 57 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 91 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 128 568 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 169 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRECH
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T5 PLOEMEL
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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344 656 € | 4 203 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T7 PLUNERET
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T5 AURAY
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T5 AURAY
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T5 AURAY
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T5 AURAY
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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351 000 € | 3 280 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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351 000 € | 3 280 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 BRECH
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351 080 € | 3 281 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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351 080 € | 3 281 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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339 800 € | 3 615 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 AURAY
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354 950 € | 3 480 € | 102 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Ty Mad | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Adjudant Redien | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 02/09/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Pierre Loti | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/08/2025 | 6 Rue Comtesse De Segur | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |