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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
AURAY, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée pour allier esthétisme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 365 232 € | 38 435 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 56 363 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 89 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURAY ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUNERET
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 AURAY
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342 000 € | 3 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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342 000 € | 3 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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342 000 € | 3 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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342 000 € | 3 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 AURAY
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344 850 € | 3 284 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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333 000 € | 3 171 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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332 800 € | 2 844 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 BRECH
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345 500 € | 3 113 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 AURAY
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345 840 € | 3 358 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 AURAY
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345 840 € | 3 843 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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345 840 € | 3 843 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 AURAY
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346 000 € | 2 983 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Ty Mad | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Adjudant Redien | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |