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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un quartier résidentiel, au calme, proche du centre ville et des zones commerciales, cette maison au charme néo breton avec ses entourages de pierres aux fenêtres, offre un jo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 372 372 € | 39 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 57 490 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 91 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 128 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 169 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURAY ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZU1j Actuel
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345 840 € | - |
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#b6G42
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345 840 € | - |
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#behxO
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342 000 € | -1,1% |
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#beiKp
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342 000 € | -1,1% |
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#belT6
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355 500 € | +2,8% |
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#brKmQ
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355 500 € | +2,8% |
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#bfj3v
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342 000 € | -1,1% |
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#bivTY
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342 000 € | -1,1% |
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#bC7Lm
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345 840 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRECH
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345 100 € | 3 922 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEMEL
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 5 | Voir |
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349 650 € | 3 497 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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342 000 € | 3 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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342 000 € | 3 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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342 000 € | 3 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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342 000 € | 3 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Ty Mad | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Adjudant Redien | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |
| 02/09/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Pierre Loti | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/08/2025 | 6 Rue Comtesse De Segur | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |