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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Idéalement située à Auray, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette très belle longère entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 543 396 € | 62 227 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 571 800 € | 90 631 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 623 880 € | 142 711 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 202 351 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 264 031 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpYB9 Actuel
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499 990 € | - |
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#aWa3t
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499 990 € | - |
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#b4bry
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499 990 € | - |
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#bv2Wp
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499 990 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLUNERET
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T5 AURAY
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499 990 € | 3 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BONO
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499 550 € | 4 163 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOEMEL
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BRECH
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499 000 € | 4 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 BRECH
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 BRECH
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Du Petit Loch | 1 040 000 € | 146 m² | 7 123 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Adjudant Redien | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Ludovic Castel | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 26/08/2025 | 13 Rue Adjudant Redien | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 30/07/2025 | 7 All Per Jakez Helias | 451 800 € | 136 m² | 3 322 € |