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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
AURAY, entre VANNES et LORIENT, toutes les commodités à pieds pour cet appartement à rafraichir situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 271 236 € | 28 508 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 912 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 309 060 € | 66 332 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 93 512 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 123 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AURAY
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251 520 € | 3 811 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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249 998 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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249 998 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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249 600 € | 4 026 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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249 600 € | 4 026 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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249 600 € | 4 026 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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255 100 € | 3 807 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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255 100 € | 3 807 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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247 000 € | 3 984 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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242 000 € | 3 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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266 500 € | 3 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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266 800 € | 4 235 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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266 800 € | 4 303 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Louis Billet | 179 850 € | 52 m² | 3 459 € |