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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
AURAY (56400) dans une résidence sécurisée, au calme, bel APPARTEMENT T3 avec parking privatif. Situé au 2ème et dernier étage à la vue dégagée, il vous offre une entrée avec placa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 288 708 € | 33 060 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 75 732 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 472 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auray →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#by0XQ Actuel
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265 000 € | - |
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#b5YkX
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265 000 € | - |
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#b9dwp
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265 000 € | - |
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#b9lng
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265 000 € | - |
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#bjEd2
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238 944 € | -9,8% |
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#bT4Tv
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238 944 € | -9,8% |
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#bTqBH
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251 520 € | -5,1% |
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#bVsYy
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238 944 € | -9,8% |
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#bV1Pm
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251 520 € | -5,1% |
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#bYl7l
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251 520 € | -5,1% |
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#c9zQX
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238 944 € | -9,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Rene Mory | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 12/06/2026 | 139 Rue Abbe Philippe Le Gall | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 04/06/2026 | 109 Av Du Gal De Gaulle | 325 000 € | 56 m² | 5 804 € |
| 01/06/2026 | 1 Rue Claude Nougaro | 188 000 € | 46 m² | 4 087 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 143 000 € | 53 m² | 2 698 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De L Eglise St Goustan | 176 200 € | 60 m² | 2 937 € |
| 29/05/2026 | 54 Rue Louis Billet | 163 000 € | 42 m² | 3 881 € |
| 28/05/2026 | 1 Rue Hoche | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 20/05/2026 | 139 Rue Abbe Philippe Le Gall | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Du Sablen | 318 000 € | 81 m² | 3 926 € |
| 04/05/2026 | 9 Rue De Lamennais | 282 500 € | 60 m² | 4 708 € |
| 30/04/2026 | 5 Rue Georges Brassens | 144 150 € | 41 m² | 3 516 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Du Gohler | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 28/04/2026 | 77 Rue Abbe Philippe Le Gall | 137 290 € | 43 m² | 3 193 € |