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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Si vous cherchez un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi , cet appartement T3 est fait pour vous. Niché au calme d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie paisible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 30 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 972 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AURAY
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266 500 € | 3 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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266 800 € | 4 235 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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266 800 € | 4 303 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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262 871 € | 4 107 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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261 170 € | 3 957 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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272 000 € | 3 886 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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273 000 € | 4 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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273 000 € | 4 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
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274 000 € | 4 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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255 100 € | 3 807 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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255 100 € | 3 644 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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255 100 € | 3 807 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Penher | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Louison Bobet | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |
| 06/08/2025 | 20 Rue Louison Bobet | 161 000 € | 42 m² | 3 833 € |