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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Découvrez cette charmante maison de plus de 100 m² située à Brech. Avec ses 3 chambres et ses 5 pièces, elle est idéale pour accueillir toute la famille. Les grandes fenêtres appor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 906 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 85 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 122 546 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 162 026 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRECH
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324 200 € | 3 148 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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324 456 € | 3 061 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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323 856 € | 3 055 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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324 880 € | 3 154 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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324 880 € | 3 154 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ANNE D AURAY
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 AURAY
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AURAY
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325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |