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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À Auray – TOUT À PIED ! Au cœur d’un lotissement résidentiel recherché, entre la gare et le centre-ville, découvrez un terrain rare offrant un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 168 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURAY ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AURAY
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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452 600 € | 3 121 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BONO
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457 600 € | 3 292 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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449 886 € | 2 902 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 BRECH
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449 525 € | 3 058 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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449 524 € | 3 058 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 BRECH
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449 080 € | 2 642 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BRECH
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461 000 € | 3 293 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 STE ANNE D AURAY
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ANNE D AURAY
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 STE ANNE D AURAY
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 AURAY
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445 284 € | 2 783 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T9 PLOUGOUMELEN
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465 000 € | 2 768 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 PLOUGOUMELEN
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465 000 € | 2 768 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T9 AURAY
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465 000 € | 2 768 € | 168 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Du Petit Loch | 1 040 000 € | 146 m² | 7 123 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Ludovic Castel | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Du Docteur Bourdeloye | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 26/08/2025 | 13 Rue Adjudant Redien | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 30/07/2025 | 7 All Per Jakez Helias | 451 800 € | 136 m² | 3 322 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue De Kernevez | 433 500 € | 118 m² | 3 674 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Vincent Eveno | 464 965 € | 130 m² | 3 577 € |