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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
****** AFFAIRE REALISEE --------- - Au calme d’une impasse, à seulement 450 mètres de la gare , cette maison en pierre de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosph...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 126 €/mois | 18 564 €/mois | 514 584 € | 54 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 500 €/mois | 13 636 €/mois | 540 000 € | 79 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 125 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 640 800 € | 180 337 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 238 537 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bheam Actuel
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478 400 € | - |
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#aZ6sP
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478 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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478 400 € | 3 189 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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478 440 € | 3 323 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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478 440 € | 3 300 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BRECH
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479 500 € | 3 353 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUGOUMELEN
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480 000 € | 3 750 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BONO
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470 000 € | 4 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 PLUNERET
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486 900 € | 3 804 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUNERET
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486 900 € | 3 804 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 PLUNERET
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487 000 € | 3 607 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 STE ANNE D AURAY
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487 215 € | 3 337 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUNERET
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487 400 € | 3 584 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 AURAY
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487 692 € | 3 363 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 PLUNERET
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487 800 € | 3 613 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 AURAY
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Georges Le Poder | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 30/10/2025 | 13 Av Jean Jaures | 458 000 € | 115 m² | 3 983 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Ludovic Castel | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |