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Maison Locoal Mendon 5 pièce(s)ENVIRONNEMENT CHAMPÊTRE à 10min de la GARE d' AURAY POSEZ VOS VALISES dans cette LONGÈRE construite avec goût, et comprenant au rdc entrée, séjour sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 244 €/mois | 18 921 €/mois | 524 496 € | 55 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 81 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 597 780 € | 128 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 653 280 € | 183 906 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 243 126 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AURAY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AURAY Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt3Rn Actuel
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487 692 € | - |
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#bLqkn
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478 000 € | -2,0% |
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#bmqnC
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566 050 € | +16,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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487 215 € | 3 337 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 PLUNERET
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487 000 € | 3 607 € | 135 m² | 7 | Voir |
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495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
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495 000 € | 3 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
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478 440 € | 3 323 € | 144 m² | 5 | Voir |
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478 440 € | 3 300 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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478 400 € | 3 189 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 AURAY
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497 700 € | 3 111 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Du Petit Loch | 1 040 000 € | 146 m² | 7 123 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Ludovic Castel | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Du Docteur Bourdeloye | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 26/08/2025 | 13 Rue Adjudant Redien | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 462 650 € | 170 m² | 2 721 € |
| 30/07/2025 | 7 All Per Jakez Helias | 451 800 € | 136 m² | 3 322 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue De Kernevez | 433 500 € | 118 m² | 3 674 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Vincent Eveno | 464 965 € | 130 m² | 3 577 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Doc Laennec | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 20b Rue Hoche | 555 000 € | 142 m² | 3 908 € |