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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
À vendre : terrain exceptionnel de 334m² à Auray Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un magnifique terrain de 334m², idéalement situé dans la charmante ville d'Auray. Nic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 325 500 € | 33 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 341 280 € | 49 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 370 260 € | 78 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 402 480 € | 110 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 146 551 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AURAY ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AURAY
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302 576 € | 3 560 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 PLUMERGAT
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301 800 € | 3 430 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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304 500 € | 3 172 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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304 500 € | 3 172 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECH
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304 500 € | 3 172 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUNERET
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300 600 € | 3 067 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 AURAY
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304 900 € | 3 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUNERET
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299 876 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AURAY
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299 775 € | 3 795 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AURAY
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299 500 € | 3 255 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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305 900 € | 2 970 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PLUNERET
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305 900 € | 2 970 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE D AURAY
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299 250 € | 3 054 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANNE D AURAY
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299 250 € | 3 054 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 PLOUGOUMELEN
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Ty Mad | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |
| 02/09/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Pierre Loti | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/08/2025 | 6 Rue Comtesse De Segur | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/07/2025 | 33 Rue Du Petit Port | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue Comtesse De Segur | 315 600 € | 100 m² | 3 156 € |