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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
AURAY proche du centre-ville et de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur : Un appartement T3 situé au rez de chaussée comprenant : une entrée avec plac...
2 Rue Pierre Allio 56400 Brech
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 963 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 85 763 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 113 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfpt3 Actuel
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230 560 € | - |
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#aFhvq
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366 800 € | +59,1% |
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#aGYxS
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366 800 € | +59,1% |
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#beaxJ
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367 500 € | +59,4% |
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#bjCMZ
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357 000 € | +54,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AURAY
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T4 PLUNERET
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BONO
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236 900 € | 3 290 € | 72 m² | 3 | Voir |
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236 900 € | 3 290 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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238 000 € | 3 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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222 600 € | 3 590 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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222 600 € | 3 533 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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222 600 € | 3 533 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BONO
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222 000 € | 3 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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242 950 € | 3 521 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Louis Billet | 179 850 € | 52 m² | 3 459 € |