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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Située sur la commune de Brech, aux portes immédiates d'Auray, cette maison de plain-pied construite en 2020 bénéficie d'un emplacement idéal : accès rapide à la voie rapide, école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 468 216 € | 48 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 71 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 532 620 € | 112 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 161 818 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 633 600 € | 213 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AURAY ↗ +2.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRECH
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436 900 € | 3 034 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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436 900 € | 3 034 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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438 900 € | 2 986 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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443 900 € | 3 061 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AURAY
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445 284 € | 2 783 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 PLUNERET
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424 000 € | 2 735 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 STE ANNE D AURAY
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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449 080 € | 2 642 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRECH
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449 080 € | 2 642 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 AURAY
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449 800 € | 2 662 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 PLUMERGAT
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449 886 € | 2 902 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 BRECH
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BRECH
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452 600 € | 3 121 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 BRECH
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418 000 € | 2 580 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 AURAY
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Du Levenant | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Verniere | 420 000 € | 125 m² | 3 360 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 02/12/2025 | 17 Rue Du Petit Loch | 1 040 000 € | 146 m² | 7 123 € |
| 26/11/2025 | 8 Ven Des Augustines | 542 750 € | 118 m² | 4 600 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Vincent Eveno | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Ludovic Castel | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Du Docteur Bourdeloye | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 26/08/2025 | 13 Rue Adjudant Redien | 495 000 € | 134 m² | 3 694 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 462 650 € | 170 m² | 2 721 € |
| 30/07/2025 | 7 All Per Jakez Helias | 451 800 € | 136 m² | 3 322 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue De Kernevez | 433 500 € | 118 m² | 3 674 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Vincent Eveno | 464 965 € | 130 m² | 3 577 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Du Doc Laennec | 440 000 € | 160 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 20b Rue Hoche | 555 000 € | 142 m² | 3 908 € |