Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (90 m²) à Auray Proche de Lorient - À Auray (56400), maison neuve en vente de 4 pièces, 2 niveaux, 90 m² de surface et 411 m² de terrain. Elle se div...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 410 424 € | 42 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 430 440 € | 62 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 466 920 € | 99 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 507 600 € | 139 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 184 700 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AURAY ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AURAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AURAY
|
382 000 € | 4 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 AURAY
|
378 500 € | 3 605 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 AURAY
|
386 000 € | 3 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRECH
|
377 100 € | 3 928 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T4 BONO
|
388 500 € | 3 597 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 BONO
|
389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
389 000 € | 4 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 BONO
|
374 400 € | 3 499 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
372 000 € | 3 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUNERET
|
372 000 € | 3 444 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRECH
|
392 274 € | 3 632 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRECH
|
393 750 € | 3 750 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRECH
|
393 750 € | 3 750 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
370 000 € | 4 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUNERET
|
370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 15/12/2025 | 28b Rue Amiral Coude | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Ty Mad | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Olivier De Clisson | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 27/11/2025 | 92 Rue Abbe Philippe Le Gall | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Du Chateau | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/10/2025 | 8 Av De La Madeleine | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 23/10/2025 | 17 Imp Coet Roz | 332 500 € | 105 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 3 Av De La Madeleine | 1 431 550 € | 93 m² | 15 393 € |
| 03/10/2025 | 11 Pl Du Mal Joffre | 418 900 € | 100 m² | 4 189 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Adjudant Redien | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Violettes | 487 300 € | 103 m² | 4 731 € |
| 02/09/2025 | 63 Rue Abbe Joseph Martin | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Pierre Loti | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/08/2025 | 6 Rue Comtesse De Segur | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |