Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Centre ville à pieds pour cet appartement T2 en duplex ! Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage chambre avec SDE et WC. Garage avec accès direct de l'appartement de plu...
48 Avenue du Général de Gaulle 56400 Auray
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 162 708 € | 16 851 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 24 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 55 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 73 143 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8e1a Actuel
|
150 500 € | - |
|
#b0Lnv
|
155 000 € | +3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AURAY
|
150 600 € | 3 673 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
149 900 € | 3 569 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
148 400 € | 3 805 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
148 400 € | 3 805 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
148 400 € | 3 805 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
147 988 € | 3 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
153 700 € | 3 416 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
146 860 € | 3 497 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
155 875 € | 3 711 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEL
|
144 900 € | 3 450 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEL
|
144 900 € | 3 450 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOEMEL
|
144 900 € | 3 450 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Du Penher | 70 200 € | 31 m² | 2 265 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 116 980 € | 31 m² | 3 774 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Du Penher | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 147 300 € | 40 m² | 3 683 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Penher | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Louison Bobet | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |