Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Centre ville à pieds pour cet appartement T2 en duplex ! Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, à l'étage chambre avec SDE et WC. Garage avec accès direct de l'appartement de plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 17 103 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 25 143 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 56 223 € | 3,45% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 74 343 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AURAYComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AURAY
|
150 600 € | 3 673 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
146 860 € | 3 497 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
146 720 € | 3 057 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 AURAY
|
144 500 € | 3 705 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 AURAY
|
144 500 € | 3 705 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T2 AURAY
|
157 200 € | 3 834 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
157 200 € | 3 834 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 AURAY
|
138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 AURAY
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Du Penher | 70 200 € | 31 m² | 2 265 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 116 980 € | 31 m² | 3 774 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Du Penher | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 147 300 € | 40 m² | 3 683 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Penher | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Louison Bobet | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |