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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Située à proximité immédiate du centre ville d'Auray et de sa gare, venez découvrir ce bel appartement en duplex entièrement rénové. Vous y retrouverez une belle pièce à vivre baig...
10 Av Lieutenant Colonel le Garrec 56400 Auray
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 16 474 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 910 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 730 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AURAY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AURAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AURAY
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147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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T2 AURAY
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T2 AURAY
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T2 AURAY
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147 988 € | 3 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOEMEL
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144 900 € | 3 450 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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150 600 € | 3 673 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AURAY
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158 200 € | 3 679 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUGOUMELEN
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133 000 € | 3 410 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 STE ANNE D AURAY
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125 900 € | 2 421 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Du Penher | 70 200 € | 31 m² | 2 265 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 116 980 € | 31 m² | 3 774 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Du Penher | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 26/09/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 147 300 € | 40 m² | 3 683 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Du Penher | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Louison Bobet | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |