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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé entre VANNES et LORIENT, à AURAY, à proximité de la Gare, dans une Résidence sécurisée, un appartement entièrement rénové avec goût comprenant : une entrée avec placard, une ...
54 Rue Louis Billet 56400 Auray
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 124 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b61Pv Actuel
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252 000 € | - |
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#aoI3A
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249 300 € | -1,1% |
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#aoKQ9
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249 300 € | -1,1% |
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#aoKV3
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249 300 € | -1,1% |
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#aC0pO
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254 980 € | +1,2% |
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#b8e1b
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254 980 € | +1,2% |
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#bbuuv
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252 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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248 850 € | 4 014 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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T3 STE ANNE D AURAY
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248 370 € | 4 006 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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256 000 € | 3 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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247 500 € | 3 992 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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242 000 € | 3 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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264 000 € | 3 429 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AURAY
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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238 000 € | 3 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue Du Gohler | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Belzic | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 08/07/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Du Belzic | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Louis Billet | 179 850 € | 52 m² | 3 459 € |