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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Situé dans un secteur recherché d'Auray, au sein d'une résidence calme avec ascenseur, venez découvrir cet appartement très bien entretenu, prêt à vous accueillir : vous n'avez plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 28 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 41 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 65 325 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 92 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 121 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AURAY ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AURAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AURAYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b34mF Actuel
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247 500 € | - |
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#b34pf
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258 000 € | +4,2% |
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#bburn
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258 000 € | +4,2% |
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#bg2wg
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247 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE ANNE D AURAY
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248 370 € | 4 006 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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248 850 € | 4 014 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 STE ANNE D AURAY
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248 980 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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249 600 € | 3 671 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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249 600 € | 3 725 € | 67 m² | 3 | Voir |
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249 600 € | 3 725 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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249 998 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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242 950 € | 3 521 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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242 950 € | 3 521 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PLUNERET
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242 000 € | 3 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AURAY
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240 100 € | 3 811 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Du Lait | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Reclus | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 08/12/2025 | 88 Rue Amiral Coude | 251 300 € | 76 m² | 3 307 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Du Gohler | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 31/10/2025 | 16 Av Du Gal De Gaulle | 135 500 € | 43 m² | 3 151 € |
| 11/10/2025 | 8 Av Lieutenant Le Garrec | 235 000 € | 59 m² | 3 983 € |
| 03/10/2025 | 54 Rue Louis Billet | 405 200 € | 63 m² | 6 432 € |
| 26/09/2025 | 18 Rue Georges Clemenceau | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 19/09/2025 | 7 Pl De La Republique | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Rene Mory | 168 510 € | 51 m² | 3 304 € |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Four Du Roy | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 22/08/2025 | 11 Rue Louison Bobet | 173 000 € | 42 m² | 4 119 € |
| 06/08/2025 | 20 Rue Louison Bobet | 161 000 € | 42 m² | 3 833 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue Du Capitaine Bertrand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |