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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 22 531 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 32 731 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 51 691 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 73 171 € | 3,73% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 95 671 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Audenge →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue Du Pas De La Socque | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 25/06/2026 | 1 Rue Des Roseaux | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 205 300 € | 55 m² | 3 733 € |
| 28/05/2026 | 6 Rue De L'estran | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue De L'arbre D'or | 172 220 € | 60 m² | 2 870 € |
| 27/05/2026 | 6 Rue Des Hortensias | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 26/05/2026 | 14 All De Cardolle | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue Drocera | 195 900 € | 55 m² | 3 562 € |
| 22/04/2026 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 209 000 € | 56 m² | 3 732 € |
| 20/04/2026 | 6 Rue Victor Hamm | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |
| 16/04/2026 | 29 Rue Daniel Digneaux | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 16/04/2026 | 5 Rue De L'estran | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 13/03/2026 | 6 Rue Victor Hamm | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 10/03/2026 | 5 Rue De L'estran | 198 970 € | 55 m² | 3 618 € |
| 03/03/2026 | 6 Rue Victor Hamm | 209 820 € | 65 m² | 3 228 € |