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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé dans une résidence récente et calme, composée de plusieurs bâtiments entourés d'espaces verts, découvrez cet appartement T2 de 43 m² en rez-de-chaussée, vendu loué avec locat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 22 022 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 32 066 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 50 426 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 71 666 € | 3,73% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 93 446 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUDENGE
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175 960 € | 4 092 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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T2 AUDENGE
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180 000 € | 4 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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181 900 € | 4 230 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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181 900 € | 4 230 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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T2 AUDENGE
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189 900 € | 4 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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T2 AUDENGE
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157 700 € | 3 355 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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T2 AUDENGE
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150 500 € | 3 859 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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150 500 € | 3 859 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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149 999 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AUDENGE
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149 999 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Drocera | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Acacias | 245 500 € | 62 m² | 3 960 € |
| 11/12/2025 | 1 Av De Verdun | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 101 300 € | 31 m² | 3 268 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue De L'estran | 154 500 € | 40 m² | 3 863 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 212 730 € | 57 m² | 3 732 € |
| 29/07/2025 | 2ter Rue Du Pas De La Socque | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue De L'estran | 180 282 € | 44 m² | 4 097 € |
| 18/07/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Felix Arnaudin | 172 500 € | 42 m² | 4 107 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Victor Hamm | 178 600 € | 43 m² | 4 153 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 161 000 € | 41 m² | 3 927 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue De L'estran | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |