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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 715 €/mois | 26 409 €/mois | 732 060 € | 83 812 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 770 280 € | 122 032 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 840 420 € | 192 172 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 920 880 € | 272 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 355 852 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUDENGE
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T7 AUDENGE
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674 000 € | 3 210 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 AUDENGE
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682 000 € | 3 100 € | 220 m² | 8 | Voir |
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649 000 € | 3 261 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 AUDENGE
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T8 AUDENGE
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T10 AUDENGE
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597 000 € | 2 398 € | 249 m² | 10 | Voir |
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T10 AUDENGE
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5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5b Pessalle | 348 430 € | 175 m² | 1 991 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De La Chevre D'or | 452 500 € | 174 m² | 2 601 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Alphonse Daudet | 545 000 € | 184 m² | 2 962 € |
| 29/04/2025 | 24b Rue Jean Mermoz | 465 900 € | 187 m² | 2 491 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Huttiers | 1 007 500 € | 200 m² | 5 038 € |