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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 818 €/mois | 26 721 €/mois | 740 712 € | 84 789 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 495 €/mois | 19 682 €/mois | 779 400 € | 123 477 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 850 500 € | 194 577 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 931 680 € | 275 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 1 016 100 € | 360 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2b Rue Du Marechal Juin | 622 500 € | 204 m² | 3 051 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Alphonse Daudet | 545 000 € | 184 m² | 2 962 € |
| 08/10/2025 | 560 Chem D Ayguemorte | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 50 All De La Salicaire | 561 580 € | 178 m² | 3 155 € |
| 29/04/2025 | 24b Rue Jean Mermoz | 465 900 € | 187 m² | 2 491 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Jean Mermoz | 425 050 € | 196 m² | 2 169 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Huttiers | 1 007 500 € | 200 m² | 5 038 € |