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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 249 m²
Idéalement située à Audenge, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison de caractère de plus de 250 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, all...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 722 €/mois | 23 400 €/mois | 648 648 € | 74 270 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 682 560 € | 108 182 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 744 660 € | 170 282 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 815 760 € | 241 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 889 800 € | 315 422 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Audenge →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKfX1 Actuel
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597 000 € | - |
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#bGKnw
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597 000 € | - |
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#bGN9h
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597 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 AUDENGE
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597 000 € | 2 398 € | 249 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 249 m² à AUDENGE |
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T10 AUDENGE
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597 000 € | 2 398 € | 249 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 249 m² à AUDENGE |
4 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2b Rue Du Marechal Juin | 622 500 € | 204 m² | 3 051 € |
| 08/10/2025 | 560 Chem D Ayguemorte | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 02/07/2025 | 2 Rue De Graveyron | 480 000 € | 290 m² | 1 655 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Huttiers | 1 007 500 € | 200 m² | 5 038 € |