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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 071 €/mois | 27 488 €/mois | 761 964 € | 80 138 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 663 €/mois | 20 191 €/mois | 799 560 € | 117 734 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 868 320 € | 186 494 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 948 960 € | 267 134 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 1 035 000 € | 353 174 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUDENGE
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709 000 € | 3 732 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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709 000 € | 3 732 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 AUDENGE
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682 000 € | 3 100 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 AUDENGE
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T7 AUDENGE
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675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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674 000 € | 3 210 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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674 000 € | 3 210 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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674 000 € | 3 210 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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674 000 € | 3 210 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENGE
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674 000 € | 3 210 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 AUDENGE
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649 000 € | 3 261 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 AUDENGE
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649 000 € | 3 261 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 AUDENGE
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649 000 € | 3 261 € | 199 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5b Pessalle | 348 430 € | 175 m² | 1 991 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De La Chevre D'or | 452 500 € | 174 m² | 2 601 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Alphonse Daudet | 545 000 € | 184 m² | 2 962 € |
| 29/04/2025 | 24b Rue Jean Mermoz | 465 900 € | 187 m² | 2 491 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Chateau | 738 000 € | 155 m² | 4 761 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Huttiers | 1 007 500 € | 200 m² | 5 038 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Des Sarcelles | 618 450 € | 155 m² | 3 990 € |
| 30/11/2023 | 18 All De Cardolle | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 30/11/2023 | 18 All De Cardolle | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |