Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
MAISON D'ARCHITECTE UNIQUE A AUDENGE.Bienvenue à Audenge, cette charmante commune du Bassin d'Arcachon, entre nature et océan qui séduit par son port et ses prés salés où la vie es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 038 €/mois | 27 388 €/mois | 759 192 € | 86 961 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 798 840 € | 126 609 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 871 560 € | 199 329 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 282 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 1 041 300 € | 369 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUDENGE ↘ -6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AUDENGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, AUDENGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZk7c Actuel
|
699 000 € | - |
|
#bpkFO
|
650 000 € | -7,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AUDENGE
|
709 000 € | 3 732 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
709 000 € | 3 732 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
709 000 € | 3 732 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 AUDENGE
|
682 000 € | 3 100 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUDENGE
|
682 000 € | 3 100 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUDENGE
|
682 000 € | 3 100 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
674 000 € | 3 210 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
674 000 € | 3 210 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
674 000 € | 3 210 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
674 000 € | 3 210 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUDENGE
|
674 000 € | 3 210 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T6 AUDENGE
|
650 000 € | 3 693 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T8 AUDENGE
|
649 000 € | 3 261 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUDENGE
|
649 000 € | 3 261 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUDENGE
|
649 000 € | 3 261 € | 199 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5b Pessalle | 348 430 € | 175 m² | 1 991 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue De La Chevre D'or | 452 500 € | 174 m² | 2 601 € |
| 14/11/2025 | 48 Rue Alphonse Daudet | 545 000 € | 184 m² | 2 962 € |
| 29/04/2025 | 24b Rue Jean Mermoz | 465 900 € | 187 m² | 2 491 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Chateau | 738 000 € | 155 m² | 4 761 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Huttiers | 1 007 500 € | 200 m² | 5 038 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue Des Arbousiers | 565 000 € | 150 m² | 3 767 € |
| 28/03/2024 | 4 Rue Des Sarcelles | 618 450 € | 155 m² | 3 990 € |
| 30/11/2023 | 18 All De Cardolle | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 30/11/2023 | 18 All De Cardolle | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |