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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison coup de cœur à Audenge! Idéalement située dans une impasse au calme et sans vis à vis. A 700m du centre d'Audenge, proche de la piste cyclable, du Domaine de Certes et à 1,4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 389 676 € | 40 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 60 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 95 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 134 636 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 177 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUDENGE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJIJu Actuel
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362 000 € | - |
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#aF25j
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360 000 € | -0,6% |
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#aUyp0
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319 000 € | -11,9% |
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#bpkFQ
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319 000 € | -11,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 50 500 € | 80 m² | 631 € |
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 11/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 194 500 € | 47 m² | 4 138 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Victor Hamm | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Des Paludiers | 261 000 € | 77 m² | 3 390 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De Cap Carreyre | 277 000 € | 45 m² | 6 156 € |
| 10/10/2025 | 26b Rue Du Moulin | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 25/09/2025 | 15 Rue Des Huttiers | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Lamartine | 325 740 € | 67 m² | 4 862 € |
| 22/08/2025 | 35 Rue Des Ajoncs | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 21/08/2025 | 18 Rue De La Sableyre | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 25/07/2025 | 25 Rue Du Cormoran | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Du Banc D Arguin | 332 600 € | 73 m² | 4 556 € |