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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
À vendre à Audenge, dans un environnement calme et recherché, beau terrain viabilisé de 748 m² offrant un cadre de vie agréable au coeur du Bassin d'Arcachon. Situé dans un secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 368 256 € | 38 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 386 400 € | 56 877 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 90 237 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 127 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 168 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUDENGE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUDENGE
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340 469 € | 3 783 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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340 000 € | 4 096 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 AUDENGE
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338 800 € | 4 289 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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338 800 € | 4 289 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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338 800 € | 4 289 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 AUDENGE
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348 000 € | 3 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 AUDENGE
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AUDENGE
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327 000 € | 3 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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357 600 € | 4 585 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 AUDENGE
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325 500 € | 3 500 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 AUDENGE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 50 500 € | 80 m² | 631 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Victor Hamm | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue Des Pilets | 293 280 € | 92 m² | 3 188 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Des Paludiers | 261 000 € | 77 m² | 3 390 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue De Comprian | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Bertrand De Goth | 399 000 € | 92 m² | 4 337 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 10/10/2025 | 26b Rue Du Moulin | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 25/09/2025 | 15 Rue Des Huttiers | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Lamartine | 325 740 € | 67 m² | 4 862 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 22/08/2025 | 35 Rue Des Ajoncs | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 21/08/2025 | 18 Rue De La Sableyre | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 20/08/2025 | 16 Av De Certes | 244 250 € | 87 m² | 2 807 € |