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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
AUDENGE – Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison d'environ 67 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUDENGE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUDENGE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
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327 000 € | 3 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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279 000 € | 3 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AUDENGE
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T3 AUDENGE
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277 000 € | 3 378 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AUDENGE
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273 600 € | 3 965 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 23/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 50 500 € | 80 m² | 631 € |
| 11/12/2025 | 14 Av De Bas Vallon | 194 500 € | 47 m² | 4 138 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Victor Hamm | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Des Paludiers | 261 000 € | 77 m² | 3 390 € |
| 26/11/2025 | 40 Rue De Comprian | 332 000 € | 85 m² | 3 906 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 282 000 € | 74 m² | 3 811 € |
| 10/10/2025 | 26b Rue Du Moulin | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 25/09/2025 | 15 Rue Des Huttiers | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Du Marechal Joffre | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Lamartine | 325 740 € | 67 m² | 4 862 € |
| 22/08/2025 | 35 Rue Des Ajoncs | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 21/08/2025 | 18 Rue De La Sableyre | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 20/08/2025 | 16 Av De Certes | 244 250 € | 87 m² | 2 807 € |
| 25/07/2025 | 25 Rue Du Cormoran | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |