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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
À vendre : Belle maison traditionnelle à Aubord Jolie Maison de construction en brique de type 5, située à Aubord, à proximité de toutes les commodités et accès autoroutier proche ...
4 Rue des Cabernets 30620 Aubord
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBORD ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBORD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFEiW Actuel
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399 000 € | - |
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#aENlN
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399 000 € | - |
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#aFEiV
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399 000 € | - |
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#aJfGV
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399 000 € | - |
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#aJfLu
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399 000 € | - |
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#bcDKI
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399 000 € | - |
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#bkq08
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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388 000 € | 2 425 € | 160 m² | 6 | Voir |
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5178 Le Rieu | 470 000 € | 139 m² | 3 381 € |
| 29/10/2025 | 14 Rue Du Hameau | 355 650 € | 152 m² | 2 340 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Jacques Brel | 379 980 € | 152 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 10 Imp Des Tamaris | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 10/10/2024 | 4 Av De L'europe | 339 650 € | 120 m² | 2 830 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Des Mallons | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue Du Hameau | 362 000 € | 152 m² | 2 382 € |
| 27/06/2024 | 5178 Le Rieu | 296 000 € | 139 m² | 2 129 € |
| 12/06/2024 | 4 Av De La Camargue | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 16/04/2024 | 23 Rue Georges Brassens | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 10/11/2023 | 9 Rue Des Muriers | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 11/08/2023 | 11 Imp Des Pins | 331 900 € | 150 m² | 2 213 € |