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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Charmante maison de campagne en pierre – Tranquillité et authenticité à 10 min de Chef-Boutonne- 3 chambres - Charmante maison en pierre de 141 m², indépendante et sans vis-à-vis, ...
13 Rue de la Douce Prémorin 79110 Aubigné
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 85 461 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBIGNE
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176 000 € | 1 248 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUIN
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172 800 € | 1 243 € | 139 m² | 6 | Voir |
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172 800 € | 1 080 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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T5 CHEF BOUTONNE
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEF BOUTONNE
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 COUTURE D ARGENSON
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160 500 € | 997 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 ARDILLEUX
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160 500 € | 1 138 € | 141 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 8 Rue Des Noyers Semoussais | 187 000 € | 140 m² | 1 336 € |
| 23/02/2024 | 13 Rue De La Douce Premorin | 144 500 € | 130 m² | 1 112 € |
| 08/08/2023 | 13 Rue De La Douce Premorin | 154 500 € | 130 m² | 1 188 € |