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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Située à quelques minutes de Chef-Boutonne, belle maison en pierres avec du charme de 135 m² parties mansardées incluses, comprenant :Au rez de chaussée : entrée dans un salon sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 80 796 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEMAIN
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165 850 € | 1 106 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GOURNAY LOIZE
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165 000 € | 1 146 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURNAY LOIZE
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167 400 € | 1 053 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 HANC
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168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HANC
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168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 ARDILLEUX
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160 500 € | 1 138 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 COUTURE D ARGENSON
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159 950 € | 975 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 BOUIN
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172 800 € | 1 243 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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172 800 € | 1 243 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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T6 BOUIN
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172 800 € | 1 243 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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172 800 € | 1 080 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CREZIERES
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172 800 € | 1 080 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUIN
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172 800 € | 1 243 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Imp De La Moinerie | 74 000 € | 108 m² | 685 € |
| 17/02/2025 | 5 Rte De La Gaillochonniere | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Des Jonquilles | 149 948 € | 140 m² | 1 071 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp De La Ferme | 296 171 € | 150 m² | 1 974 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue De La Charbonniere | 24 000 € | 139 m² | 173 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Du Vieux Bourg | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Du Canton | 115 000 € | 132 m² | 871 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue De La Mairie Loize | 140 250 € | 135 m² | 1 039 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue Du Puits Buffevent | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 06/11/2023 | 25 Rue Du Centre | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 06/11/2023 | 7 Chamfoyeau | 95 000 € | 152 m² | 625 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Des Charmilles | 119 000 € | 117 m² | 1 017 € |
| 21/06/2023 | 3 Rte De Bataille | 58 000 € | 110 m² | 527 € |
| 07/06/2023 | 5 Rue De Judee Loize | 80 000 € | 160 m² | 500 € |