220 000 €
T4
75 m²
AUBENAS
07200
+32%
vs marché
2 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
AUBENAS (07200) • les Oliviers
Terrain
2 800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 27 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 40 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 004 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aubenas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBENAS ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUBENAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AUBENAS
2 218-2 368€
168j
2 523-2 673€
83j
2 669-2 819€
118j
2 812-2 962€
133j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONS
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FONS |
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T4 FONS
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FONS |
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T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST ETIENNE DE FONTBELLON |
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T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST ETIENNE DE FONTBELLON |
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T4 FONS
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T4 AUBENAS
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à AUBENAS |
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T4 AUBENAS
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à AUBENAS |
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T4 AUBENAS
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215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à AUBENAS |
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T6 AUBENAS
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 81 m² à AUBENAS |
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T6 AUBENAS
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 81 m² à AUBENAS |
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à AUBENAS |
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à AUBENAS |
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T4 ST PRIVAT
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST PRIVAT |
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T4 UCEL
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à UCEL |
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T4 UCEL
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à UCEL |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 11 Rue De Constantine | 154 420 € | 70 m² | 2 206 € |
| 09/06/2026 | 29 Av De Sierre | 112 500 € | 64 m² | 1 758 € |
| 07/05/2026 | 36 Rue Jean Mermoz | 238 000 € | 60 m² | 3 967 € |
| 07/05/2026 | 23 Che Des Gras | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 29/04/2026 | 41 Av Du Jumelage | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 29/04/2026 | 10 Che Des Bastides | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 24/04/2026 | 6 Rue De Tartary | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 17/04/2026 | 111a Bd Jean Mathon | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 10/04/2026 | 5 Che Des Mimosas | 208 225 € | 74 m² | 2 814 € |
| 02/04/2026 | 12 Mte De Beauregard | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 06/03/2026 | 72 Fg Jean Mathon | 38 000 € | 78 m² | 487 € |
| 02/03/2026 | 67 Che De La Roche Noire | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 28/02/2026 | 3 Che Des Gras | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 11/02/2026 | 18ter Av De Bellande | 1 000 000 € | 80 m² | 12 500 € |
| 19/12/2025 | 25 Che Du Cheylard | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |