240 000 €
T4
86 m²
AUBENAS
07200
+22%
vs marché
2 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
AUBENAS (07200) • Le Pont-Aubenas Est
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 29 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aubenas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBENAS ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUBENAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AUBENAS
2 301-2 451€
117j
2 793-2 943€
152j
2 845-2 995€
147j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBENAS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à AUBENAS |
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237 600 € | 2 795 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à VOGUE |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 11 Rue De Constantine | 154 420 € | 70 m² | 2 206 € |
| 26/05/2026 | 20 Che Du Moulon | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 22/05/2026 | 17 Rue De Constantine | 80 000 € | 99 m² | 808 € |
| 07/05/2026 | 23 Che Des Gras | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 29/04/2026 | 10 Che Des Bastides | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 23/04/2026 | 7 Rue Louis Vidal | 219 000 € | 96 m² | 2 281 € |
| 22/04/2026 | 34 Rue Docteur Louis Pargoire | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 17/04/2026 | 111a Bd Jean Mathon | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 10/04/2026 | 5 Che Des Mimosas | 208 225 € | 74 m² | 2 814 € |
| 02/04/2026 | 12 Mte De Beauregard | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 17/03/2026 | 12 Imp De La Croizette | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 16/03/2026 | 4 Rue Des Amandiers | 283 500 € | 101 m² | 2 807 € |
| 06/03/2026 | 72 Fg Jean Mathon | 38 000 € | 78 m² | 487 € |
| 02/03/2026 | 67 Che De La Roche Noire | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 28/02/2026 | 3 Che Des Gras | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |