398 000 €
T6
150 m²
AUBENAS
07200
+42%
vs marché
2 653
€/m²
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Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
AUBENAS (07200) • Centre Ville
Terrain
1 606 m²
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
MaisonAubenas, dans quartier résidentiel maison mitoyenne ( mitoyenneté non-gênante) 'une surface de 150.75 m² disposant d un terrain attenant de 1606 m² dont une partie constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 139 €
Prix net vendeur
380 861 €
Frais de notaire
+27 948 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 948 €
Capital à emprunter
425 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 432 936 € | 49 583 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 455 520 € | 72 167 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 496 980 € | 113 627 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 161 207 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 210 347 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aubenas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBENAS ↗ +11% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AUBENAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROCHECOLOMBE
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389 000 € | 2 329 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à ROCHECOLOMBE |
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T7 ROCHECOLOMBE
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389 000 € | 2 329 € | 167 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 167 m² à ROCHECOLOMBE |
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T6 ST ETIENNE DE BOULOGNE
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T7 ROCHECOLOMBE
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T7 ROCHECOLOMBE
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T7 ROCHECOLOMBE
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T6 AILHON
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380 000 € | 2 171 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à AILHON |
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à LACHAPELLE SOUS AUBENAS |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 26b Che Du Camping | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 05/06/2026 | 112 Che De Ville | 135 470 € | 160 m² | 847 € |
| 03/06/2026 | 109 Che De Sainte Croix | 303 470 € | 132 m² | 2 299 € |
| 24/02/2026 | 7a Che Des Rochers | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 20/02/2026 | 74a Rte De Vals | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 27/01/2026 | 16 Che De Saint Pierre | 290 000 € | 126 m² | 2 302 € |
| 23/01/2026 | 18 Rte De Vals | 105 000 € | 148 m² | 709 € |
| 22/12/2025 | 61 Che De Fontrome | 344 000 € | 137 m² | 2 511 € |
| 28/11/2025 | 42 Che De Grazza | 389 070 € | 132 m² | 2 948 € |
| 25/09/2025 | 57 Che Du Lautaret | 324 500 € | 126 m² | 2 575 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Vincent D'indy | 283 000 € | 136 m² | 2 081 € |
| 28/08/2025 | 29 Av De Bellande | 300 000 € | 152 m² | 1 974 € |
| 29/07/2025 | 4 Cor De Baza | 211 000 € | 140 m² | 1 507 € |
| 29/07/2025 | 32 Che De Nuelles | 334 350 € | 144 m² | 2 322 € |
| 15/07/2025 | 23a Bd Saint Didier | 277 770 € | 166 m² | 1 673 € |